¿Cuánto afecta el estado de mi piso al precio de venta?
Mucho más de lo que parece. Con baldosas rotas, puertas que no encajan o suciedad, el comprador no descuenta solo la reforma: paga bastante menos por la sensación que le da. Por eso conviene cuidar los detalles antes de enseñarlo.
Mariano Mateo, agente inmobiliario en Segovia (Inmperson) y perito judicial · Actualizado el 3 de noviembre de 2026
No descuentan solo la obra
Si el piso está peor cuidado, quien lo visita paga bastante menos, y no solo lo que cuesta la reforma. Ve que tendrá que hacer mucho más de lo que en realidad hace falta. Y luego oigo eso de «es que mi vecino». Ya, pero ¿cómo estaba la casa de tu vecino?
Un buen precio no lo arregla todo
Si la casa no está presentada, por muy buen precio que tengas, se vive una decepción al llegar. Persianas subidas, buena luz y cuidar los detalles cuando hay visitas: todo eso cuenta.
Si todos dicen que hay que reformar
Puede que tú veas bien tu vivienda, pero si todo el que llega dice que hay que reformarla, habrá que darlo por bueno. Averigua qué señalan, si la cocina, el suelo o las puertas, y valora cuánto cuesta ese arreglo.
No te doy un porcentaje porque no lo tengo: los datos de Fragua no guardan el estado de cada piso.
Mariano en vídeo: Una casa descuidada pierde valor
Baldosas rotas, puertas que no encajan: lo que paga de menos quien ve un piso descuidado.
Mariano en vídeo: El precio no lo es todo
Precio, presentación y detalles: si falla algo, la gente no viene o se decepciona al llegar.
Mariano en vídeo: Qué hacer si los compradores critican tu casa
Si todos dicen que hay que reformar, averigua qué señalan y cuánto cuesta arreglarlo.
De dónde sale cada dato
- Lo que cuenta Mariano en sus vídeos · julio a octubre de 2026