¿Qué distribución hace más difícil vender un piso?
Las que desperdician metros o molestan a diario: un pasillo inmenso que se come buena parte de la superficie, o habitaciones a las que solo se llega pasando por otras. Parece una tontería, pero la gente las evita si puede.
Mariano Mateo, agente inmobiliario en Segovia (Inmperson) y perito judicial · Actualizado el 3 de noviembre de 2026
Parece una tontería, y no lo es
Hay distribuciones que no gustan a la gente. Si puede, evita un pasillo inmenso que le quita la mayor parte de los metros, o las habitaciones de paso, en las que hay que atravesar una para llegar a otra.
Los metros que se anuncian en Segovia
Por eso no basta con mirar la superficie. Como referencia, estos son los metros de los pisos en venta que han salido del mercado, según los dormitorios:
| Dormitorios | Anuncios | Precio | Superficie |
|---|---|---|---|
| 2 | 99 | 190.000 € | 70 m² |
| 3 | 229 | 205.000 € | 90 m² |
| 4 o más | 110 | 292.900 € | 130 m² |
Es el último precio anunciado de pisos que salieron del portal, no el precio firmado en el contrato. Datos de Fragua hasta el 30 de septiembre de 2026. Con un dormitorio o sin dato hay muy pocos anuncios para dar una cifra.
Mariano en vídeo: Errores de distribución que complican la venta
Pasillos que se comen los metros y habitaciones de paso.
De dónde sale cada dato
- Fragua: 454 anuncios de pisos en venta en Segovia retirados del portal, último precio publicado · octubre de 2025 a septiembre de 2026 (último corte, cargado el 2 de noviembre de 2026)
- Lo que cuenta Mariano en sus vídeos · julio a octubre de 2026