¿Quién va a comprar mi piso en Segovia?
No todo el mundo: depende del tamaño, la zona, la altura y si tiene ascensor. Antes de salir, piensa quién es tu comprador, dónde está y si puede pagar el precio. Tu mercado es menor de lo que parece.
Mariano Mateo, agente inmobiliario en Segovia (Inmperson) y perito judicial · Actualizado el 3 de noviembre de 2026
Tu mercado es menor de lo que crees
Muchas veces se sale al mercado por salir. Crees que tu mercado es gigante, pero se va reduciendo hasta llegar a tu público. Cuando lo tienes claro, hay que mirar si esa gente puede pagar el precio que vas a poner.
Es la venta más importante que hace mucha gente en su vida. Hay que prepararla, y no hacerla corriendo.
Qué se anuncia en Segovia según el tamaño
Como referencia, este es el último precio anunciado de los pisos que han salido del mercado, según los dormitorios:
| Dormitorios | Anuncios | Precio | Superficie |
|---|---|---|---|
| 2 | 99 | 190.000 € | 70 m² |
| 3 | 229 | 205.000 € | 90 m² |
| 4 o más | 110 | 292.900 € | 130 m² |
Es el último precio anunciado de pisos que salieron del portal, no el precio firmado en el contrato. Datos de Fragua hasta el 30 de septiembre de 2026. Con un dormitorio o sin dato hay muy pocos anuncios para dar una cifra.
Tu comprador puede estar en otra parte
Un apartamento pequeño no lo va a comprar una familia. Y un piso muy grande quizá no tenga mucho mercado en tu zona, pero sí en zonas cercanas, entre quienes lo necesitan y no llegan al barrio en el que querrían vivir. Además, hay más sitios que los portales para llegar a ellos.
Mariano en vídeo: ¿Por qué no se vende mi piso? El error de público
Por qué prepararse y saber quién es tu comprador puede valerte miles de euros.
Mariano en vídeo: Tu comprador no está solo en Idealista
A quién hay que dirigirse, y si ese perfil está en los portales o en otra parte.
De dónde sale cada dato
- Fragua: 454 anuncios de pisos en venta en Segovia retirados del portal, último precio publicado · octubre de 2025 a septiembre de 2026 (último corte, cargado el 2 de noviembre de 2026)
- Lo que cuenta Mariano en sus vídeos · julio a octubre de 2026