¿Lo que veo en los portales es lo que vale mi piso en Segovia?
No. Lo que ves es el precio publicado, no aquel en el que se firma. Y además miras lo que sigue sin venderse. Por eso es mejor fijarte en los pisos que han salido del mercado en tu zona.
Mariano Mateo, agente inmobiliario en Segovia (Inmperson) y perito judicial · Actualizado el 3 de noviembre de 2026
Te estás fijando en los que siguen ahí
Mucha gente se compara con los anuncios que siguen publicados. Es fijarte en quienes aún no han aprobado el examen, no en quienes ya han salido. Y encima no sabes si llevan un mes o cuatro, y solemos mirar los que están mejor que el nuestro: un dormitorio más, mejor estado, mejor distribución.
Lo que anunciaron los que han salido del mercado
En esta tabla está el último precio anunciado de los pisos en venta que han dejado de anunciarse en cada zona de Segovia. Tampoco es el precio firmado, pero es mejor referencia que lo que sigue publicado.
| Zona | Anuncios | €/m² | Precio |
|---|---|---|---|
| Plaza Mayor - San Agustín | 72 | 2.755 | 360.000 € |
| Centro | 71 | 2.623 | 235.000 € |
| Ezequiel González - Conde de Sepúlveda | 40 | 2.613 | 250.000 € |
| José Zorrilla - Padre Claret | 48 | 2.334 | 220.000 € |
| Plaza de Toros | 76 | 2.203 | 165.500 € |
| El Cerro - Carretera de San Rafael | 52 | 2.121 | 207.500 € |
| El Carmen | 30 | 2.033 | 177.500 € |
Es el último precio anunciado de pisos que salieron del portal, no el precio firmado en el contrato. Datos de Fragua hasta el 30 de septiembre de 2026.
Mariano en vídeo: El engaño de los precios de los portales
El precio de un portal es el publicado, y hay que entender bien qué significa.
Mariano en vídeo: No copies el precio de tu vecino
Por qué compararte con los anuncios que siguen publicados te lleva a equivocarte.
Otras preguntas que me hacen
Mi vecino dice que cualquier precio vale: ¿es verdad?
No. Eso de que todo lo que pidas te lo dan no es así para cualquier piso, en cualquier zona y a cualquier precio. Tampoco lo era antes.
¿Por qué un piso igual al mío se anuncia más caro?
Porque quizá no sea igual. Antes de copiar el precio, compara el estado, los dormitorios, la distribución y cuánto tiempo lleva publicado.
De dónde sale cada dato
- Fragua: 454 anuncios de pisos en venta en Segovia retirados del portal, último precio publicado · octubre de 2025 a septiembre de 2026 (último corte, cargado el 2 de noviembre de 2026)
- Lo que cuenta Mariano en sus vídeos · julio a octubre de 2026