¿Merece la pena alquilar a estudiantes de la IE o de la UVa en Segovia?
Puede merecer la pena si tu piso les encaja, pero hazlo bien: un contrato de temporada exige una causa real, escrita y demostrable, y no pasa de doce meses como regla general. Estudiar fuera de casa puede ser esa causa.
Mariano Mateo, agente inmobiliario en Segovia (Inmperson) y perito judicial · Actualizado el 3 de noviembre de 2026
Lo que exige el contrato de temporada
La ley, desde el decreto 29/2026, lo define para quien está temporalmente desplazado de su domicilio habitual por una causa justificada y acreditable. Esa causa tiene que constar en el contrato, y eres tú quien debe poder probarla.
La duración supera los 31 días y, como regla general, no pasa de doce meses. La garantía adicional no puede exceder de una mensualidad.
El decreto 29/2026 está en vigor desde el 8 de octubre de 2026 y, a 3 de noviembre, sigue pendiente de convalidación en el Congreso: si no se convalida, esta parte cambiaría.
Lo que veo en la calle
Los estudiantes lo tienen más fácil para compartir, porque desde hace años es lo normal para ellos. Si tu piso tiene varios dormitorios, puede encajarles. Como referencia, en Segovia un piso de tres dormitorios se anuncia por unos 1.200 € al mes.
| Dormitorios | Anuncios | Precio al mes |
|---|---|---|
| 1 | 125 | 900 € |
| 2 | 228 | 1.150 € |
| 3 | 293 | 1.200 € |
| 4 | 89 | 1.400 € |
Es el último precio anunciado de pisos que salieron del portal, no el precio firmado en el contrato. Datos de Fragua hasta el 30 de septiembre de 2026.
Mariano en vídeo: ¿Alquilas a estudiantes o a perfiles sin contrato fijo?
Con estudiantes, la documentación la suelen presentar los padres como avalistas. El seguro mira qué vínculo hay con el avalista y que los papeles sean reales.
Otras preguntas que me hacen
¿Pueden avalar los padres a un inquilino estudiante?
Sí, es lo normal: la documentación la presentan los padres. Puede avalar otra persona, pero los seguros miran qué vínculo tiene con el inquilino, y no es lo mismo un padre que un amigo.
De dónde sale cada dato
- Fragua: 806 anuncios de pisos de alquiler en Segovia retirados del portal, último precio publicado · octubre de 2025 a septiembre de 2026 (último corte, cargado el 2 de noviembre de 2026)
- Ley de Arrendamientos Urbanos, artículos 2.3, 7.2, 9 bis y 36.5 · texto consolidado consultado el 3 de noviembre de 2026
- Real Decreto-ley 29/2026 · en vigor desde el 8 de octubre de 2026, pendiente de convalidación a 3 de noviembre de 2026