¿Dónde vivir en Segovia?
Depende de tu presupuesto y de lo que necesites cerca. En venta, el Centro anda por 2.623 €/m²; Plaza de Toros y El Carmen, por debajo de 2.210 €/m². Son precios anunciados hasta septiembre de 2026.
Por Mariano Mateo, agente inmobiliario en Segovia (Inmperson) y perito judicial · Actualizado el 5 de noviembre de 2026
Lo que cuesta cada zona
Antes de enamorarte de una calle, mira lo que se pide en cada zona. Te doy la mediana: la mitad de los pisos se anuncia por encima y la otra mitad por debajo.
| Zona | Anuncios (venta / alquiler) | Venta €/m² | Piso en venta | Alquiler al mes |
|---|---|---|---|---|
| Centro | 71 / 246 | 2.623 | 235.000 € | 1.100 € |
| Ezequiel González - Conde de Sepúlveda | 40 / 56 | 2.613 | 250.000 € | 1.013 € |
| José Zorrilla - Padre Claret | 48 / 51 | 2.334 | 220.000 € | 980 € |
| Plaza de Toros | 76 / 37 | 2.203 | 165.500 € | 900 € |
| El Cerro - Carretera de San Rafael | 52 / pocos | 2.121 | 207.500 € | — |
| El Carmen | 30 / pocos | 2.033 | 177.500 € | — |
| San Lorenzo - San Marcos | pocos / 35 | — | — | 1.000 € |
Es el último precio anunciado de pisos que salieron del portal, no el precio firmado en el contrato. Datos de Fragua hasta el 30 de septiembre de 2026. «—»: menos de 30 anuncios, no doy cifra. La zona de Plaza Mayor no sale: en los datos aparece con dos nombres distintos y su cifra no sería limpia.
Si buscas sitio para una familia
Si necesitas tres dormitorios, mira Plaza de Toros, El Carmen y El Cerro: allí la mayoría de los pisos en venta tienen tres (53 de 76, 23 de 30 y 27 de 52). En el Centro y en Ezequiel González pesan más los de cuatro o más: 21 de 71 y 17 de 40.
Si vas a vivir de alquiler
En el Centro hay mucha oferta: 246 de los 806 anuncios de alquiler, casi uno de cada tres. De las zonas con datos suficientes, donde menos se pide al mes es en Plaza de Toros, unos 900 €, aunque ahí hay menos pisos. Lo que cuesta según los dormitorios te lo cuento en cuánto cuesta alquilar un piso en Segovia.
Si trabajas en Madrid
Los trenes directos Avant unen Segovia-Guiomar y Madrid-Chamartín en menos de media hora, según los horarios publicados. La estación queda fuera del casco: cuenta también lo que tardas en llegar a ella desde la zona que elijas.
Lo que no te dice la tabla
Una mediana no te dice si la calle es tranquila, si hay ascensor o si el colegio te queda a mano. Ven a ver la zona a distintas horas antes de decidir. Y si dudas entre dos, cuéntame qué necesitas y te digo lo que veo en cada una.
Estoy preparando un vídeo con esta respuesta y lo pondré aquí. Mientras tanto, te dejo este clip.
Mariano en vídeo: Tu comprador puede estar en otro barrio
Puedes tener mercado en zonas cercanas: gente que necesita un piso grande y no llega a la zona en la que le gustaría vivir.
Otras preguntas que me hacen
¿Cuál es la zona más económica para comprar piso en Segovia?
Por precio del piso, Plaza de Toros: unos 165.500 € de mediana, con 76 anuncios. Por metro, El Carmen: unos 2.033 €/m², con 30 anuncios. Son precios anunciados hasta septiembre de 2026.
¿Dónde es más barato vivir de alquiler en Segovia?
De las zonas con datos suficientes, en Plaza de Toros: unos 900 € al mes, con 37 anuncios. En el Centro, donde hay mucha más oferta, ronda los 1.100 €.
¿En qué zona de Segovia hay más pisos de tres dormitorios?
En venta, en Plaza de Toros, El Carmen y El Cerro la mayoría de los pisos anunciados tienen tres dormitorios.
¿Se puede vivir en Segovia y trabajar en Madrid?
Sí, el tren directo tarda menos de media hora entre Segovia-Guiomar y Madrid-Chamartín. Cuenta también el trayecto hasta la estación, que queda fuera del casco.
De dónde sale cada dato
- Fragua: 454 anuncios de pisos en venta en Segovia retirados del portal, último precio publicado · octubre de 2025 a septiembre de 2026 (último corte, cargado el 2 de noviembre de 2026)
- Fragua: 806 anuncios de pisos de alquiler en Segovia retirados del portal, último precio publicado · octubre de 2025 a septiembre de 2026 (último corte, cargado el 2 de noviembre de 2026)
- Horarios Avant Segovia-Guiomar a Madrid-Chamartín (Omio) · consultado el 3 de noviembre de 2026